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Gewerbesteuer in Spanien

Jedem Gewerbetreibenden in Deutschland sollte die Gewerbesteuer ein Begriff sein. Neben der Grundsteuer ist die Gewerbesteuer für die Gemeinden in Deutschland die wichtigste Einnahmequelle und daher sogar im Rahmen der Selbstverwaltungsgarantie der Gemeinden grundrechtlich geschützt (Art. 28 Abs. 2 GG). Aber wie verhält e... (mehr)

VORRANG DER INTERESSEN DER WEG

Die Befugnis der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die Durchsetzung der auf die ordnungsgemäße Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentumes gerichteten Ansprüche der einzelnen Wohnungseigentümer an sich zu ziehen, überlagert die Rechtsverfolgungskompetenz des einzelnen Wohnungseigentümers.

DER FAL... (mehr)

DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS DURCH EINEN SACHVERSTÄNDIGEN

Ein Erwerber von Wohnungseigentum kann in einem formularmäßigen Bauträgervertrag nicht an Abnahmeerklärungen zum Gemeinschaftseigentum gebunden werden, die ein ihm vom Bauträger vorgegebener Sachverständiger abgegeben hat.

DER FALL: Ein Bauträger errichtet ein Objekt mit mehreren Eigentumswohnungen. D... (mehr)

ABNAHMEVOLLMACHT DES ERSTVERWALTERS

Die Abnahmeklausel in einem Bauträgervertrag, die den Erstverwalter unwiderruflich zur Abnahme des Gemeinschaftseigentumes berechtig, ist unwirksam.

DER FALL: Ein Bauträger errichtet 13 Reihenhäuser als Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft macht nach dem Abschluss des mit Antrag... (mehr)

OHNE ABNAHME KEIN BEGINN DER GEWÄHRLEISTUNGSFRIST

Die Gewährleistungsfrist beginnt erst zu laufen, wenn die Abnahme der Werkleistung erfolgt ist.

DER FALL: Ein Bauträger hat ein Mehrfamilienwohnhaus errichtet. In den Erwerberverträgen ist geregelt, dass eine förmliche Abnahme der Leistung des Bauträgers zu erfolgen hat. Einige Erwerber beziehen ihre ... (mehr)

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