Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Erfolgreiche Räumungsklage trotz nachträglicher Mietzahlung Rechtsanwalt Dipl.Bw. Wolfgang Schiebel, Bankkaufmann
06.02.2021, zuletzt überarbeitet 06.02.2021

Trotz nachträglicher Zahlung des Mietzinses ist es mir gelungen eine Räumungsklage erfolgreich zu Ende zu führen. Weil die Mieterin von Anfang an ihre Miete nicht regelmäßig bezahlt hat, auf Mahnungen und/oder Abmahnungen gar nicht oder verspätet reagiert hat, das Mietverhältnis fristlos und hilfsweise fristgerecht gekündigt wurde, hat der Zahlungsausgleich der Mieterin kurz vor dem Verhandlungstermin nicht zu deren Erfolg gewünscht, sondern diese musste die Wohnung räumen.

Erfolgreiche Räumungsklage trotz nachträglicher Mietzinszahlung Rechtsanwalt Dipl.Bw. Wolfgang Schiebel, Bankkaufmann
06.02.2021, zuletzt überarbeitet 06.02.2021

Trotz nachträglicher Mietzinszahlung ist mir eine erfolgreiche Räumungsklage gegen eine Mieterin gelungen. Trotz Mahnungen, Abmahnungen, Androhung der fristlosen Kündigung hatte die Mieterin von Beginn des Mietverhältnisses an unregelmäßig oder gar nicht die Miete bezahlt. Vor dem Verhandlungstermin über die Räumungsklage hat die Mieterin alle offenen Verbindlichkeiten beglichen. Da außer der fristlosen Kündigung, hilfsweise die ordentliche Kündigung ausgesprochen wurde, hat der Mieterin der Zahlungsausgleich nicht geholfen.

Bundesgerichtshof entscheidet Streitfrage beim Wohnungsverkauf Rechtsanwalt Jens-Oliver Müller
26.01.2021, zuletzt überarbeitet 26.01.2021

Der Bundesgerichtshof hat eine praktisch wichtige Streitfrage beim Wohnungsverkauf entschieden. Der Verwalter oder die Miteigentümer einer Eigentumswohnung dürfen ihre Zustimmung zum Verkauf nicht von der Vorlage des Kaufvertrages abhängig machen. Sie müssen sich mit den Daten des Käufers begnügen.

In der Praxis hatte es bei der Abwicklung von Wohnungskaufverträgen immer wieder Verzögerungen und Diskussionen gegeben, weil Verwalter vom Notar die Vorlage des Kaufvertrages verlangten, bevor sie ihre Zustimmung erteilen wollten.

Wer zahlt die Kosten der Zwischenablesung beim Mieterwechsel? Rechtsanwältin Christiane Ordemann
11.01.2021, zuletzt überarbeitet 11.01.2021

In den meisten Fällen enden Mietverhältnisse nicht gleichzeitig mit dem Ende des jährlichen Abrechnungszeitraumes für Nebenkosten am 31. Dezember eines Jahres. Der Verbrauch von Strom, Gas, Wasser und Heizkosten muss jedoch zum Ende der Mietzeit festgestellt werden. Üblicherweise können dafür die jeweiligen Zählerstände abgelesen und dann eine Aufteilung zwischen dem alten und dem neuen Mieter nach Verbrauch vorgenommen werden. Für die Heizkosten bieten die Abrechnungsunternehmen an, eine sogenannte Zwischenablesung durchzuführen.

Mietmängel – Wann kann gemindert werden? Rechtsanwalt Michael Steinhauer
13.10.2020, zuletzt überarbeitet 13.10.2020

In meinem Blog finden Sie einen Beitrag über die Möglichkeit aufgrund von Mietmängel die Miete zu mindern:
https://rechtsanwalt-steinhauer.de/vertragsrecht/mietmaengel-wann-kann-gemindert-werden/

Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Unangeleinte Hunde auf Gemeinschaftsflächen im Mietrecht Rechtsanwältin Jasmin Pesla
15.04.2020, zuletzt überarbeitet 15.04.2020

Rücksichtnahme im Mietverhältnis: Handelt ein Wohnungsmieter entgegen der Hausordnung, indem er seine Hunde unangeleint auf Gemeinschaftsflächen – wie zum Beispiel einem Kinderspielplatz – herumlaufen lässt und ändert er dieses Verhalten auch nach mehreren Abmahnungen nicht, kann dieser Mieter fristlos gekündigt werden. Der Bundesgerichtshof entschied, dass einem solchen Verhalten erhebliche mietvertragliche Pflichtverletzungen zugrunde liegen, die eine fristlose Kündigung rechtfertigen (Az. VIII ZR 328/19).