BewG § 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
I. Allgemeines BewG § 165 RGBl I 1934, 1035 Bewertungsgesetz Neugefasst durch Bek. v. 1.2.1991 I 230;Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
(1) Der Wert des Wirtschaftsteils wird aus der Summe der nach § 163 zu ermittelnden Wirtschaftswerte gebildet.
(2) Der für einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft anzusetzende Wert des Wirtschaftsteils darf nicht geringer sein als der nach § 164 ermittelte Mindestwert.
(3) Weist der Steuerpflichtige nach, dass der gemeine Wert des Wirtschaftsteils niedriger ist als der nach den Absätzen 1 und 2 ermittelte Wert, ist dieser Wert anzusetzen; § 166 ist zu beachten.
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| BewG Inhaltsübersicht | |
| BewG § 1 | Geltungsbereich |
| BewG § 2 | Wirtschaftliche Einheit |
| BewG § 3 | Wertermittlung bei mehreren Beteiligten |
| BewG § 3a | (weggefallen) |
| BewG § 4 | Aufschiebend bedingter Erwerb |
| BewG § 5 | Auflösend bedingter Erwerb |
| BewG § 6 | Aufschiebend bedingte Lasten |
| BewG § 7 | Auflösend bedingte Lasten |
| BewG § 8 | Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt |
| BewG § 9 | Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert |
| BewG § 10 | Begriff des Teilwerts |
| BewG § 11 | Wertpapiere und Anteile |
| BewG § 12 | Kapitalforderungen und Schulden |
| BewG § 13 | Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen |
| BewG § 14 | Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen |
| BewG § 15 | Jahreswert von Nutzungen und Leistungen |
| BewG § 16 | Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen |
| BewG § 17 | Geltungsbereich |
| BewG § 18 | Vermögensarten |
| BewG § 19 | Feststellung von Einheitswerten |
| BewG § 20 | Ermittlung des Einheitswerts |
| BewG § 21 | Hauptfeststellung |
| BewG § 22 | Fortschreibungen |
| BewG § 23 | Nachfeststellung |
| BewG § 24 | Aufhebung des Einheitswerts |
| BewG § 24a | Änderung von Feststellungsbescheiden |
| BewG § 25 | Nachholung einer Feststellung |
| BewG § 26 | Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern |
| BewG § 27 | Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen |
| BewG § 28 | Erklärungspflicht |
| BewG § 29 | Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen |
| BewG § 30 | Abrundung |
| BewG § 31 | Bewertung von ausländischem Sachvermögen |
| BewG § 32 | Bewertung von inländischem Sachvermögen |
| BewG § 33 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| BewG § 34 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 35 | Bewertungsstichtag |
| BewG § 36 | Bewertungsgrundsätze |
| BewG § 37 | Ermittlung des Ertragswerts |
| BewG § 38 | Vergleichszahl, Ertragsbedingungen |
| BewG § 39 | Bewertungsstützpunkte |
| BewG § 40 | Ermittlung des Vergleichswerts |
| BewG § 41 | Abschläge und Zuschläge |
| BewG § 42 | Nebenbetriebe |
| BewG § 43 | Abbauland |
| BewG § 44 | Geringstland |
| BewG § 45 | Unland |
| BewG § 46 | Wirtschaftswert |
| BewG § 47 | Wohnungswert |
| BewG § 48 | Zusammensetzung des Einheitswerts |
| BewG § 48a | Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen |
| BewG § 49 | (weggefallen) |
| BewG § 50 | Ertragsbedingungen |
| BewG § 51 | Tierbestände |
| BewG § 51a | Gemeinschaftliche Tierhaltung |
| BewG § 52 | Sonderkulturen |
| BewG § 53 | Umlaufende Betriebsmittel |
| BewG § 54 | Bewertungsstichtag |
| BewG § 55 | Ermittlung des Vergleichswerts |
| BewG § 56 | Umlaufende Betriebsmittel |
| BewG § 57 | Bewertungsstützpunkte |
| BewG § 58 | Innere Verkehrslage |
| BewG § 59 | Bewertungsstichtag |
| BewG § 60 | Ertragsbedingungen |
| BewG § 61 | Anwendung des vergleichenden Verfahrens |
| BewG § 62 | Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung |
| BewG § 63 | Bewertungsbeirat |
| BewG § 64 | Mitglieder |
| BewG § 65 | Aufgaben |
| BewG § 66 | Geschäftsführung |
| BewG § 67 | Gutachterausschuß |
| BewG § 68 | Begriff des Grundvermögens |
| BewG § 69 | Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen |
| BewG § 70 | Grundstück |
| BewG § 71 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| BewG § 72 | Begriff |
| BewG § 73 | Baureife Grundstücke |
| BewG § 74 | Begriff |
| BewG § 75 | Grundstücksarten |
| BewG § 76 | Bewertung |
| BewG § 77 | Mindestwert |
| BewG § 78 | Grundstückswert |
| BewG § 79 | Jahresrohmiete |
| BewG § 80 | Vervielfältiger |
| BewG § 81 | Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung |
| BewG § 82 | Ermäßigung und Erhöhung |
| BewG § 83 | Grundstückswert |
| BewG § 84 | Bodenwert |
| BewG § 85 | Gebäudewert |
| BewG § 86 | Wertminderung wegen Alters |
| BewG § 87 | Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden |
| BewG § 88 | Ermäßigung und Erhöhung |
| BewG § 89 | Wert der Außenanlagen |
| BewG § 90 | Angleichung an den gemeinen Wert |
| BewG § 91 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| BewG § 92 | Erbbaurecht |
| BewG § 93 | Wohnungseigentum und Teileigentum |
| BewG § 94 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| BewG § 95 | Begriff des Betriebsvermögens |
| BewG § 96 | Freie Berufe |
| BewG § 97 | Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen |
| BewG § 98 | (weggefallen) |
| BewG § 98a | (weggefallen) |
| BewG § 99 | Betriebsgrundstücke |
| BewG (XXXX) §§ 100 bis 102 | (weggefallen) |
| BewG § 103 | Schulden und sonstige Abzüge |
| BewG § 104 | (weggefallen) |
| BewG (XXXX) §§ 105 bis 108 | (weggefallen) |
| BewG § 109 | Bewertung |
| BewG § 109a | (weggefallen) |
| BewG (XXXX) §§ 110 bis 120 | (weggefallen) |
| BewG § 121 | Inlandsvermögen |
| BewG § 121a | Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964 |
| BewG § 122 | Besondere Vorschriften für Berlin (West) |
| BewG § 123 | Ermächtigungen |
| BewG § 124 | (weggefallen) |
| BewG § 125 | Land- und forstwirtschaftliches Vermögen |
| BewG § 126 | Geltung des Ersatzwirtschaftswerts |
| BewG § 127 | Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert |
| BewG § 128 | Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung |
| BewG § 129 | Grundvermögen |
| BewG § 129a | Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete |
| BewG § 130 | Nachkriegsbauten |
| BewG § 131 | Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht |
| BewG § 132 | Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935 |
| BewG § 133 | Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935 |
| BewG (XXXX) §§ 134 bis 136 | (weggefallen) |
| BewG § 137 | Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz |
| BewG § 138 | Feststellung von Grundbesitzwerten |
| BewG § 139 | Abrundung |
| BewG § 140 | Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| BewG § 141 | Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 142 | Betriebswert |
| BewG § 143 | Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils |
| BewG § 144 | Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts |
| BewG § 145 | Unbebaute Grundstücke |
| BewG § 146 | Bebaute Grundstücke |
| BewG § 147 | Sonderfälle |
| BewG § 148 | Erbbaurecht |
| BewG § 148a | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| BewG § 149 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| BewG § 150 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| BewG § 151 | Gesonderte Feststellungen |
| BewG § 152 | Örtliche Zuständigkeit |
| BewG § 153 | Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist |
| BewG § 154 | Beteiligte am Feststellungsverfahren |
| BewG § 155 | Rechtsbehelfsbefugnis |
| BewG § 156 | Außenprüfung |
| BewG § 157 | Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten |
| BewG § 158 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| BewG § 159 | Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen |
| BewG § 160 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 161 | Bewertungsstichtag |
| BewG § 162 | Bewertung des Wirtschaftsteils |
| BewG § 163 | Ermittlung der Wirtschaftswerte |
| BewG § 164 | Mindestwert |
| BewG § 165 | Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert |
| BewG § 166 | Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert |
| BewG § 167 | Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils |
| BewG § 168 | Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 169 | Tierbestände |
| BewG § 170 | Umlaufende Betriebsmittel |
| BewG § 171 | Umlaufende Betriebsmittel |
| BewG § 172 | Abweichender Bewertungsstichtag |
| BewG § 173 | Umlaufende Betriebsmittel |
| BewG § 174 | Abweichende Bewertungsverhältnisse |
| BewG § 175 | Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| BewG § 176 | Grundvermögen |
| BewG § 177 | Bewertung |
| BewG § 178 | Begriff der unbebauten Grundstücke |
| BewG § 179 | Bewertung der unbebauten Grundstücke |
| BewG § 180 | Begriff der bebauten Grundstücke |
| BewG § 181 | Grundstücksarten |
| BewG § 182 | Bewertung der bebauten Grundstücke |
| BewG § 183 | Bewertung im Vergleichswertverfahren |
| BewG § 184 | Bewertung im Ertragswertverfahren |
| BewG § 185 | Ermittlung des Gebäudeertragswerts |
| BewG § 186 | Rohertrag des Grundstücks |
| BewG § 187 | Bewirtschaftungskosten |
| BewG § 188 | Liegenschaftszinssatz |
| BewG § 189 | Bewertung im Sachwertverfahren |
| BewG § 190 | Ermittlung des Gebäudesachwerts |
| BewG § 191 | Wertzahlen |
| BewG § 192 | Bewertung in Erbbaurechtsfällen |
| BewG § 193 | Bewertung des Erbbaurechts |
| BewG § 194 | Bewertung des Erbbaugrundstücks |
| BewG § 195 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| BewG § 196 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| BewG § 197 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| BewG § 198 | Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts |
| BewG § 199 | Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens |
| BewG § 200 | Vereinfachtes Ertragswertverfahren |
| BewG § 201 | Ermittlung des Jahresertrags |
| BewG § 202 | Betriebsergebnis |
| BewG § 203 | Kapitalisierungsfaktor |
| BewG § 218 | Vermögensarten |
| BewG § 219 | Feststellung von Grundsteuerwerten |
| BewG § 220 | Ermittlung der Grundsteuerwerte |
| BewG § 221 | Hauptfeststellung |
| BewG § 222 | Fortschreibungen |
| BewG § 223 | Nachfeststellung |
| BewG § 224 | Aufhebung des Grundsteuerwerts |
| BewG § 225 | Änderung von Feststellungsbescheiden |
| BewG § 226 | Nachholung einer Feststellung |
| BewG § 227 | Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen |
| BewG § 228 | Erklärungs- und Anzeigepflicht |
| BewG § 229 | Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen |
| BewG § 230 | Abrundung |
| BewG § 231 | Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen |
| BewG § 232 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| BewG § 233 | Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen |
| BewG § 234 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 235 | Bewertungsstichtag |
| BewG § 236 | Bewertungsgrundsätze |
| BewG § 237 | Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 238 | Zuschläge zum Reinertrag |
| BewG § 239 | Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| BewG § 240 | Kleingartenland und Dauerkleingartenland |
| BewG § 241 | Tierbestände |
| BewG § 242 | Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| BewG § 243 | Begriff des Grundvermögens |
| BewG § 244 | Grundstück |
| BewG § 245 | Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz |
| BewG § 246 | Begriff der unbebauten Grundstücke |
| BewG § 247 | Bewertung der unbebauten Grundstücke |
| BewG § 248 | Begriff der bebauten Grundstücke |
| BewG § 249 | Grundstücksarten |
| BewG § 250 | Bewertung der bebauten Grundstücke |
| BewG § 251 | Mindestwert |
| BewG § 252 | Bewertung im Ertragswertverfahren |
| BewG § 253 | Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags |
| BewG § 254 | Rohertrag des Grundstücks |
| BewG § 255 | Bewirtschaftungskosten |
| BewG § 256 | Liegenschaftszinssätze |
| BewG § 257 | Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts |
| BewG § 258 | Bewertung im Sachwertverfahren |
| BewG § 259 | Ermittlung des Gebäudesachwerts |
| BewG § 260 | Wertzahlen |
| BewG § 261 | Erbbaurecht |
| BewG § 262 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| BewG § 263 | Ermächtigungen |
| BewG § 264 | Bekanntmachung |
| BewG § 265 | Anwendungsvorschriften |
| BewG § 266 | Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils |
| BewG Anlage 1 | (zu § 51)Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf |
| BewG Anlage 2 | Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit |
| BewG Anlage 3 | Mietwohngrundstücke Vervielfältiger |
| BewG Anlage 4 | Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger |
| BewG Anlage 5 | Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger |
| BewG Anlage 6 | Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger |
| BewG Anlage 7 | Einfamilienhäuser Vervielfältiger |
| BewG Anlage 8 | Zweifamilienhäuser Vervielfältiger |
| BewG Anlage 9 | (weggefallen) |
| BewG Anlage 9a | (zu § 13)Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro |
| BewG (XXXX) Anlagen 10 bis 13 | (weggefallen) |
| BewG Anlage 14 | (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)Landwirtschaftliche Nutzung |
| BewG Anlage 15 | (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)Forstwirtschaftliche Nutzung |
| BewG Anlage 15a | (zu § 164 Abs. 4)Forstwirtschaftliche Nutzung |
| BewG Anlage 16 | (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)Weinbauliche Nutzung |
| BewG Anlage 17 | (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)Gärtnerische Nutzung |
| BewG Anlage 18 | (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)Sondernutzungen |
| BewG Anlage 19 | (zu § 169)Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf |
| BewG Anlage 20 | (zu § 169 Abs. 5)Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit |
| BewG Anlage 21 | (zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3)Vervielfältiger |
| BewG Anlage 22 | (zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 4 Satz 2)Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer |
| BewG Anlage 23 | (zu § 187 Abs. 2 Satz 2)Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten) |
| BewG Anlage 24 | (zu § 190 Absatz 1 Satz 4 und Absatz 3)Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts |
| BewG Anlage 25 | (zu § 191 Absatz 2)Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 BewG |
| BewG Anlage 26 | (zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2)Abzinsungsfaktoren |
| BewG Anlage 27 | (zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung |
| BewG Anlage 28 | (zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung |
| BewG Anlage 29 | (zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung |
| BewG Anlage 30 | (zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung |
| BewG Anlage 31 | (zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland |
| BewG Anlage 32 | (zu § 237 Absatz 8) Nutzungsart Hofstelle |
| BewG Anlage 33 | (zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände |
| BewG Anlage 34 | (zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf |
| BewG Anlage 35 | (zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit |
| BewG Anlage 36 | (zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern |
| BewG Anlage 37 | (zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger |
| BewG Anlage 38 | (zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer |
| BewG Anlage 39 | (zu § 254) Ermittlung des Rohertrags |
| BewG Anlage 40 | (zu § 255) Bewirtschaftungskosten |
| BewG Anlage 41 | (zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren |
| BewG Anlage 42 | (zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten |
| BewG Anlage 43 | (zu § 260) Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8 |
