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Fachartikel von Anwältinnen und Anwälten zu Bauträger auf www.Anwalt-Seiten.de

VORRANG DER INTERESSEN DER WEG

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die Befugnis der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die Durchsetzung der auf die ordnungsgemäße Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentumes gerichteten Ansprüche der einzelnen Wohnungseigentümer an sich zu ziehen, überlagert die Rechtsverfolgungskompetenz des einzelnen Wohnungseigentümers.


DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS DURCH EINEN SACHVERSTÄNDIGEN

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Ein Erwerber von Wohnungseigentum kann in einem formularmäßigen Bauträgervertrag nicht an Abnahmeerklärungen zum Gemeinschaftseigentum gebunden werden, die ein ihm vom Bauträger vorgegebener Sachverständiger abgegeben hat.


ABNAHMEVOLLMACHT DES ERSTVERWALTERS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die Abnahmeklausel in einem Bauträgervertrag, die den Erstverwalter unwiderruflich zur Abnahme des Gemeinschaftseigentumes berechtig, ist unwirksam.


OHNE ABNAHME KEIN BEGINN DER GEWÄHRLEISTUNGSFRIST

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die Gewährleistungsfrist beginnt erst zu laufen, wenn die Abnahme der Werkleistung erfolgt ist.


DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Von der Abnahme des Sondereigentumes kann nicht automatisch auf die Abnahme des Gemeinschaftseigentumes geschlossen werden.


VERTRETUNG BEI DER ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die vom Bauträger vorformulierte Klausel in einem Bauträgervertrag, wonach das Gemeinschaftseigentum durch einen unabhängigen Dritten als Vertreter des Erwerbers abgenommen wird, benachteiligt den Erwerber von Wohneigentum nicht unangemessen und deshalb wirksam ist.


Bauträgervertrag: Risiken für den Käufer

Dr. Michael Zecher in Bau- und Architektenrecht
09.12.2011

Wer einen Bauträgervertrag abschließt, sollte sich über einige Risiken im Klaren sein, die mit dieser Form des Bauens zusammenhängen. Das Bauen mit einem Bauträger als Vertragspartner ein gängiges, aber oftmals schwieriges Unterfangen, um sicher zu den eigenen vier Wänden zu gelangen.


Ausschluss der Wandlung und Beschränkung des Schadensersatzanspruchs

+ Bauing. Sebastian Heene in Allgemeine Texte
03.01.2007

Der Ausschluss der Wandlung und Beschränkung des Schadensersatzanspruchs auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit im Bauträgervertrag ist unwirksam.


Rücktritt durch den einzelnen Wohnungseigentümer entgegen WEG-Beschluss

+ Bauing. Sebastian Heene in Bau- und Architektenrecht
03.01.2007

Auch wenn die WEG gemeinschaftlich wegen Gewährleistungsansprüchen vorgeht, kann der einzelne Käufer von seinem eigenen Kaufvertrag zurücktreten, wenn die hierfür erforderlichen Voraussetzungen eingehalten werden. Er ist durch die Beschlusslage der WEG insoweit nicht gebunden.



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