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Wohnungseigentümergemeinschaft auf anwalt-seiten.de

Fachartikel von Anwältinnen und Anwälten zu Wohnungseigentümergemeinschaft auf www.Anwalt-Seiten.de

ABNAHMEVOLLMACHT DES ERSTVERWALTERS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die Abnahmeklausel in einem Bauträgervertrag, die den Erstverwalter unwiderruflich zur Abnahme des Gemeinschaftseigentumes berechtig, ist unwirksam.


OHNE ABNAHME KEIN BEGINN DER GEWÄHRLEISTUNGSFRIST

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die Gewährleistungsfrist beginnt erst zu laufen, wenn die Abnahme der Werkleistung erfolgt ist.


DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Von der Abnahme des Sondereigentumes kann nicht automatisch auf die Abnahme des Gemeinschaftseigentumes geschlossen werden.


VERTRETUNG BEI DER ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Stefan Heiden in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
03.07.2014

Die vom Bauträger vorformulierte Klausel in einem Bauträgervertrag, wonach das Gemeinschaftseigentum durch einen unabhängigen Dritten als Vertreter des Erwerbers abgenommen wird, benachteiligt den Erwerber von Wohneigentum nicht unangemessen und deshalb wirksam ist.


Der untaugliche Verwalter

Árpád Farkas in Miet- und Wohnungseigentumsrecht
26.03.2012

Der „untaugliche“ Verwalter

Welcher Eigentümer ist ihm nicht schon begegnet – dem untauglichen Verwalter? In diesem Zusammenhang hat der Bundesgerichtshof (BGH) jüngst klargestellt, dass nach § 21 (4) WEG jeder Wohnungseigentümer die Abberufung eines untauglichen Verwalters und die Bestellung eines tauglichen Verwalters verlangen kann (BGH, Urteil vom 10.06.2011 – V ZR 146/10).



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