Hebel Schmidt

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Hebel Schmidt-Morsbach + Partner mbB Rechtsanwälte hat seinen Standort in der Dorotheenstraße 3 in Berlin-Mitte gegenüber der Museumsinsel. Die Kanzlei berät und vertritt Mandanten im Bau- und Immobilienrecht sowie im Architekten- und Ingenieurrecht. Zu den genannten Leistungen gehören privates Baurecht, Immobilientransaktionen, Anlagenbau und Bauträgerrecht. Weitere Tätigkeitsfelder sind Projektentwicklung und Projektsteuerung, WEG-Recht, Mietrecht und Maklerrecht. Auch alternative Streitlösung (ADR) und Schiedsverfahren werden als Leistungen aufgeführt. Die Kanzlei beschreibt ihre Arbeitsweise als auf zielorientierte Lösungen für ihre Mandanten ausgerichtet. Als Grundlage der Beratung und Vertretung nennt sie fachliche Expertise und gemeinsame Erfahrung. Zum Team gehören unter anderem Dr. Johann Peter Hebel, Michael Schmidt-Morsbach, Heike Engelmann, Martin Henke, Konstanze Jungwirth, Dr. Anke Klemm, Dr. Thomas Krebs und Gabriele Wenzelewski. Auf ihrer Webseite veröffentlicht die Kanzlei außerdem Neuigkeiten, darunter einen Beitrag zur Bauhandwerkersicherung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der im Profil belegten Angaben, Stand 20.9.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

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Redaktionelle Orientierung zu Gerichtsstandorten und Lage, Stand 20.9.2026. Die örtliche Zuständigkeit richtet sich nach dem Einzelfall – keine Rechtsberatung.

1. 1. Anliegen schildern

   Sie beschreiben Ihr Anliegen über das Kontaktformular auf dieser Seite – unverbindlich und ohne Kosten. Hilfreich sind Zeitraum, Beteiligte und vorhandene Schreiben oder Fristen.

2. 2. Rückmeldung der Kanzlei

   Die Kanzlei meldet sich direkt bei Ihnen und klärt, ob das Anliegen zu den Schwerpunkten passt.

3. 3. Erstgespräch vereinbaren

   vor Ort in der Kanzlei, telefonisch – der Termin wird individuell abgestimmt.

4. 4. Kosten klären

   Die Gebühren für eine Erstberatung sind gesetzlich begrenzt (§ 34 RVG); wer die Kosten nicht tragen kann, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht beantragen. Die konkrete Vergütung vereinbaren Sie unmittelbar mit der Kanzlei.

Allgemeine Ablaufbeschreibung der Redaktion. Angaben zu Kosten sind unverbindlich und ersetzen keine Vergütungsvereinbarung.

Welche Unterlagen sind für eine Anfrage zu Miet- oder Pachtfragen hilfreich?

Für eine erste Einordnung sind meist der Miet- oder Pachtvertrag einschließlich Nachträgen sowie der Schriftwechsel zum konkreten Streitpunkt hilfreich. Je nach Anliegen können Abrechnungen, Übergabeprotokolle, Fotos oder bereits erhaltene Kündigungen hinzukommen. Eine kurze zeitliche Übersicht macht nachvollziehbar, wann welche Ereignisse eingetreten sind. Wichtig ist außerdem die Unterscheidung zwischen Wohnraummiete, Gewerberaummiete und Pacht, weil unterschiedliche Regelungen maßgeblich sein können. Bereits laufende Fristen oder zugestellte gerichtliche Schreiben sollten bei einer Anfrage ausdrücklich erwähnt werden. Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden, richtet sich nach dem Einzelfall.

Geht es bei einem Baumangel nur um das Baurecht oder auch um Architekten- und Ingenieurrecht?

Bei einem Baumangel können mehrere Vertragsverhältnisse betroffen sein. Neben der Ausführung durch ein Bauunternehmen können auch Planung oder Überwachung eine Rolle spielen. Deshalb lassen sich baurechtliche sowie architekten- und ingenieurrechtliche Fragen nicht immer voneinander trennen. Für eine erste Prüfung sind regelmäßig die vereinbarten Leistungen, Bauunterlagen, Abnahmeprotokolle und die bisherige Kommunikation von Bedeutung. Fotos und eine nachvollziehbare Dokumentation des zeitlichen Ablaufs können den Sachverhalt ergänzen. Ob eine technische Begutachtung erforderlich ist und welche Beteiligten rechtlich betroffen sind, lässt sich erst anhand des konkreten Sachverhalts beurteilen.

Welche rechtlichen Themen können vor einem Immobilienkauf relevant werden?

Vor einem Immobilienkauf können neben dem Kaufvertragsentwurf insbesondere Grundbuchangaben, bestehende Nutzungsverhältnisse und vereinbarte Beschaffenheiten eine Rolle spielen. Bei Wohnungseigentum kommen etwa Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft hinzu. Bei Bauträgerprojekten sind zusätzlich die geschuldete Bauleistung und der Zusammenhang zwischen Errichtung und Eigentumsübertragung wichtig. Die notarielle Beurkundung ist von einer parteibezogenen anwaltlichen Prüfung zu unterscheiden: Notarinnen und Notare sind zur Unparteilichkeit verpflichtet. Welche Fragen vertieft werden sollten, hängt unter anderem von Objektart, Vertragsgestaltung und Nutzungsabsicht ab.

Wann kommen bei Bau- und Immobilienkonflikten alternative Streitlösung oder Schiedsverfahren infrage?

Alternative Streitlösung umfasst unterschiedliche Wege, einen Konflikt außerhalb eines staatlichen Gerichtsverfahrens zu bearbeiten, beispielsweise Mediation oder Schlichtung. Dabei können die Bereitschaft zur Zusammenarbeit, technische Streitfragen und fortbestehende Geschäftsbeziehungen eine Rolle spielen. Ein Schiedsverfahren unterscheidet sich davon: Ein Schiedsgericht entscheidet auf Grundlage einer wirksamen Schiedsvereinbarung und innerhalb der gesetzlichen Grenzen. Nicht jede Streitigkeit eignet sich dafür oder darf auf diesem Weg entschieden werden. Vor einer Entscheidung sind insbesondere vorhandene Vertragsklauseln, Verfahrensregeln, Kostenfragen und die Möglichkeiten einer späteren Durchsetzung allgemein einzuordnen.

Allgemeine Orientierung der Redaktion zu den Schwerpunkten dieses Profils, Stand 20.9.2026. Keine Rechtsberatung und keine Aussage über den Verlauf eines konkreten Falls.

Hier sammeln wir Erfahrungen von Mandantinnen und Mandanten sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.