Redaktion

Ratgeber und Einordnungen

Jeder Beitrag wird nach der Erstellung ein zweites Mal auf Richtigkeit geprüft, nennt seine Quellen und ersetzt keine Rechtsberatung.

Bau- und Immobilienrecht

NIE, TIE, Aufenthalt und Staatsangehörigkeit: Spanische Dokumente und ihre Bedeutung im deutschen Recht

Wer in Spanien lebt, arbeitet oder eine Immobilie erwirbt, begegnet regelmäßig den Abkürzungen NIE und TIE. Bei einem späteren Umzug nach Deutschland stellt sich die Frage, welche Rechte damit verbunden sind: Erlaubt eine spanische Identifikationsnummer den Aufenthalt in Deutschland?

4.185 Wörter

Bestandsschutz im Baurecht: Voraussetzungen, Grenzen und Folgen für bestehende Gebäude

Ob ein älteres Gebäude weiterhin genutzt, modernisiert oder erweitert werden darf, hängt nicht allein von den Anforderungen ab, die heute für einen Neubau gelten.

4.221 Wörter

Treppe im Haus bauen: Vorschriften, technische Anforderungen und rechtliche Risiken

Wer eine Treppe im Haus neu baut, ersetzt oder wesentlich verändert, muss mehr beachten als Stufenhöhe, Material und Gestaltung. Treppen verbinden Geschosse, erschließen Räume und können Bestandteil baurechtlich erforderlicher Rettungswege sein.

4.153 Wörter

Immobilienprojekte effizient planen 2026: Rechtssicherheit als Grundlage der Projektsteuerung

Immobilienprojekte effizient zu planen bedeutet, wirtschaftliche Ziele, technische Anforderungen und rechtliche Voraussetzungen frühzeitig aufeinander abzustimmen. Ein günstiger Grundstückskauf kann seinen wirtschaftlichen Nutzen verlieren, wenn die vorgesehene Nutzung nicht genehmigungsfähig ist.

Bau- und Immobilienrecht

§ 1060 BGB: Gleichrangige Nutzungsrechte und die rechtliche Ordnung ihrer Ausübung

Wer eine Immobilie überträgt und sich einen Nießbrauch vorbehält, trennt Eigentum und Nutzungsbefugnis voneinander. Vergleichbare Gestaltungen entstehen, wenn mehrere Personen Nutzungsrechte an derselben Sache erhalten.

Bau- und Immobilienrecht

Bauschuttcontainer auf öffentlichem Grund: Genehmigungen, Verkehrssicherung und rechtliche Verantwortung

Wer bei einem Bauvorhaben einen Bauschuttcontainer benötigt, findet auf dem eigenen Grundstück nicht immer ausreichend Platz. Ein öffentlicher Parkplatz, der Straßenrand oder ein Gehweg erscheinen dann als mögliche Ausweichflächen.

Bau- und Immobilienrecht

Wie viel Grundsteuer zahlt man für 1.000 Quadratmeter? Berechnung, Rechtsgrundlagen und Handlungsmöglichkeiten

Wer wissen möchte, wie viel Grundsteuer für ein Grundstück mit 1.000 Quadratmetern anfällt, kann aus der Fläche allein keinen verlässlichen Jahresbetrag ableiten.

Bau- und Immobilienrecht

§ 1029 BGB: Besitzschutz bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit

Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht erfüllt seinen praktischen Zweck nur, wenn der Weg tatsächlich genutzt werden kann.

Bau- und Immobilienrecht

Solaranlage: Rechtliche Pflichten im Überblick – von der Planung bis zum laufenden Betrieb

Wer in Deutschland eine Solaranlage errichtet oder betreibt, muss mehrere rechtliche Ebenen beachten. Dazu gehören das öffentliche Baurecht, das Energie- und Netzanschlussrecht, zivilrechtliche Zustimmungs- und Haftungsfragen sowie steuerliche Vorschriften.

Bau- und Immobilienrecht

Gemischt genutztes Grundstück: Rechtliche Einordnung, Besteuerung und praktische Konflikte

Ein Grundstück, auf dem Menschen wohnen und zugleich gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten ausgeübt werden, berührt mehrere Rechtsgebiete.

Bau- und Immobilienrecht

Marktwert einer Immobilie steigern: Maßnahmen, rechtliche Grenzen und wirtschaftliche Risiken

Wer den Marktwert einer Immobilie steigern möchte, denkt häufig zunächst an eine neue Heizung, modernisierte Bäder oder einen ausgebauten Dachboden. Für eine wirtschaftlich tragfähige Wertsteigerung genügt es jedoch nicht, Geld in das Gebäude zu investieren.

Bau- und Immobilienrecht

Rechtliche Grundlagen des Immobiliengeschäfts: Vertrag, Eigentumserwerb und Risiken im deutschen Recht

Immobiliengeschäfte verbinden erhebliche wirtschaftliche Werte mit langfristigen rechtlichen Bindungen. Wer ein Grundstück, ein Wohnhaus oder eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht lediglich ein körperliches Objekt.

Bau- und Immobilienrecht

Rechtssicherheit beim Immobilienkauf sichern: Prüfpflichten, Vertragsgestaltung und Risikovorsorge

Der Kauf einer Immobilie verbindet erhebliche wirtschaftliche Verpflichtungen mit einer rechtlich anspruchsvollen Abwicklung. Anders als beim Erwerb beweglicher Sachen genügen Einigung und Übergabe nicht, um Grundstückseigentum rechtsgeschäftlich zu übertragen.

Bau- und Immobilienrecht

Eigentumsrecht beim Immobilienkauf erklärt: Wie Käufer rechtssicher Eigentümer werden

Wer eine Immobilie kauft, wird nicht schon mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag Eigentümer. Das deutsche Recht unterscheidet zwischen dem schuldrechtlichen Kaufvertrag, der tatsächlichen Übergabe und dem dinglichen Eigentumserwerb.

Bau- und Immobilienrecht

Podesttreppen im deutschen Baurecht: Sicherheitsanforderungen, Haftung und rechtliche Durchsetzung

Podesttreppen verbinden unterschiedliche Gebäudeebenen durch Treppenläufe und dazwischenliegende oder abschließende Plattformen. Podeste ermöglichen Richtungswechsel, unterbrechen Steigungsfolgen und können Bewegungsflächen vor Türen schaffen.

Bau- und Immobilienrecht

Immobilienmakler in Düsseldorf beauftragen: Vertragsgestaltung, Provision und rechtliche Risiken

Wer einen Immobilienmakler in Düsseldorf beauftragen möchte, sollte nicht nur dessen Marktkenntnis und Leistungsangebot beurteilen. Ebenso wichtig sind die rechtlichen Bedingungen der Zusammenarbeit: Wann kommt ein Maklervertrag zustande? Welche Form muss er einhalten?

Bau- und Immobilienrecht

§ 1098 BGB: Wirkung, Ausübung und Durchsetzung des dinglichen Vorkaufsrechts

Das dingliche Vorkaufsrecht verbindet zwei Ebenen des deutschen Privatrechts: die schuldrechtlichen Regeln über den Kauf und die sachenrechtliche Absicherung eines möglichen Grundstückserwerbs. § 1098 BGB bildet die Schnittstelle zwischen diesen Ebenen.

Bau- und Immobilienrecht

Nachhaltigkeitsstandards im Immobilienmarkt: Rechtliche Anforderungen, Haftungsrisiken und Handlungspflichten

Nachhaltigkeitsstandards beeinflussen die Planung, Errichtung, Finanzierung, Vermietung und Veräußerung von Immobilien. Sie betreffen nicht allein den Energieverbrauch eines Gebäudes, sondern auch Baustoffe, Flächenverbrauch, Klimaanpassung, soziale Belange und die Organisation immobilienbezogener …

Bau- und Immobilienrecht

§ 1008 BGB: Miteigentum nach Bruchteilen, Nutzungsrechte und Aufhebung der Gemeinschaft

Ob gemeinsam gekauftes Haus, geerbtes Grundstück nach einer entsprechenden Erbauseinandersetzung oder zusammen angeschafftes Fahrzeug: Gehört eine Sache mehreren Personen nach Bruchteilen, müssen deren Rechte miteinander vereinbar sein. Wer darf die Sache nutzen?

Bau- und Immobilienrecht

Immobilienkauf in Österreich: Rechtlicher Rahmen und Risiken aus deutscher Sicht

Der Kauf einer Immobilie in Österreich kann mehrere Rechtsordnungen berühren. Das gilt insbesondere, wenn Käufer ihren gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland haben, eine deutsche Bank den Erwerb finanziert oder ein in Deutschland tätiger Makler eingeschaltet wird.

Bau- und Immobilienrecht

§ 1155 BGB: Öffentlicher Glaube beglaubigter Abtretungserklärungen bei der Briefhypothek

Wer eine Hypothek rechtsgeschäftlich erwirbt, benötigt eine verlässliche Grundlage für die Beurteilung, ob der Veräußerer zur Übertragung berechtigt ist. Bei Grundstücksrechten vermittelt grundsätzlich das Grundbuch einen gesetzlich geschützten Rechtsschein.

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