Volker Schmidt

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Volker Schmidt ist Rechtsanwalt und Partner der KHG Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB in Dresden. Er ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Fachanwalt für Verwaltungsrecht. Seit vielen Jahren berät er im Privaten Baurecht, im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, im Architekten- und Ingenieurrecht, im Vergaberecht sowie im Verwaltungsrecht. Neben der forensischen Arbeit in diesen Bereichen verfügt er über Erfahrung in der Beratung regionaler Unternehmen. Bauvorhaben begleitet er sowohl auf Auftragnehmer- als auch auf Auftraggeberseite. Seit 2010 ist er Rechtsanwalt bei KHG, seit 2016 Partner. Zu seiner Tätigkeit gehören außerdem Dozententätigkeiten, unter anderem für die eVergabe.de GmbH, sowie regelmäßige Inhouse-Seminare für Mandanten. Er hält Fortbildungen für Kammern und Verbände, darunter die Architektenkammer Sachsen-Anhalt. Seine Veröffentlichungen behandeln unter anderem Bauverträge, Architektenverträge, Bauhandwerkersicherung und Gewährleistungsfragen. Er ist Vorsitzender des Eintragungsausschusses der Architektenkammer Sachsen und Mitglied im Deutschen Anwaltsverein.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der im Profil belegten Angaben, Stand 20.9.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

• Amtsgericht Dresden
• Landgericht Dresden
• Arbeitsgericht Dresden
• Oberlandesgericht Dresden

Redaktionelle Orientierung zu Gerichtsstandorten und Lage, Stand 20.9.2026. Die örtliche Zuständigkeit richtet sich nach dem Einzelfall – keine Rechtsberatung.

1. 1. Anliegen schildern

   Sie beschreiben Ihr Anliegen über das Kontaktformular auf dieser Seite – unverbindlich und ohne Kosten. Hilfreich sind Zeitraum, Beteiligte und vorhandene Schreiben oder Fristen.

2. 2. Rückmeldung der Kanzlei

   Die Kanzlei meldet sich direkt bei Ihnen und klärt, ob das Anliegen zu den Schwerpunkten passt.

3. 3. Erstgespräch vereinbaren

   vor Ort in der Kanzlei, telefonisch – der Termin wird individuell abgestimmt.

4. 4. Kosten klären

   Die Gebühren für eine Erstberatung sind gesetzlich begrenzt (§ 34 RVG); wer die Kosten nicht tragen kann, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht beantragen. Die konkrete Vergütung vereinbaren Sie unmittelbar mit der Kanzlei.

Allgemeine Ablaufbeschreibung der Redaktion. Angaben zu Kosten sind unverbindlich und ersetzen keine Vergütungsvereinbarung.

Welche Unterlagen sind für eine erste Anfrage wegen eines Baukonflikts hilfreich?

Für eine erste Einordnung sind meist der Bauvertrag einschließlich Anlagen, das Leistungsverzeichnis und wesentliche Nachträge relevant. Je nach Konflikt können Rechnungen, Abnahmeprotokolle, Mängelanzeigen, Fotos und der bisherige Schriftwechsel hinzukommen. Eine kurze zeitliche Übersicht hilft, den Verlauf des Projekts nachvollziehbar zu machen. Wichtig ist außerdem, die Beteiligten und die eigene Rolle als Auftraggeber oder Auftragnehmer zu benennen. Bestehende gerichtliche Schreiben oder erkennbare Fristen sollten bereits in der Anfrage erwähnt werden. Welche Unterlagen anschließend tatsächlich benötigt werden, hängt vom Gegenstand der Prüfung ab.

Was unterscheidet privates Baurecht von Bauplanungs- und Bauordnungsrecht?

Das private Baurecht betrifft vor allem die Rechtsbeziehungen zwischen den an einem Bauvorhaben beteiligten Personen und Unternehmen. Dazu gehören etwa Vergütung, vereinbarte Leistungen, Abnahme und Mängelansprüche. Das öffentliche Baurecht regelt dagegen die öffentlich-rechtlichen Anforderungen an ein Vorhaben. Das Bauplanungsrecht befasst sich insbesondere damit, ob und in welcher Weise ein Grundstück bebaut werden darf. Das Bauordnungsrecht enthält unter anderem Anforderungen an die bauliche Sicherheit. Ein Projekt kann beide Bereiche berühren, ohne dass eine privatrechtliche Vereinbarung die erforderliche öffentlich-rechtliche Zulässigkeit ersetzt.

Welche Fragen können bei Verträgen mit Architekten oder Ingenieuren entstehen?

Häufig geht es darum, welche Planungs- oder Überwachungsleistungen vereinbart wurden, wie zusätzliche Leistungen einzuordnen sind und welche Vergütung beansprucht wird. Auch Terminabsprachen, Änderungen der Planung und die Verantwortlichkeit für Fehler können Anlass für eine rechtliche Prüfung sein. Bei behaupteten Schäden ist die Abgrenzung zwischen Planungsfehlern, Überwachungsfehlern und Ausführungsfehlern bedeutsam. Für eine erste Anfrage sind deshalb neben dem Vertrag insbesondere Leistungsbeschreibungen, Planungsstände und einschlägiger Schriftverkehr hilfreich. Ob technische Fachkunde zusätzlich erforderlich ist, lässt sich erst anhand des jeweiligen Sachverhalts beurteilen.

Worauf kommt es bei einer Anfrage zu einem laufenden Vergabeverfahren an?

Für die allgemeine Einordnung sind die Art des Auftrags, der Verfahrensstand und die Frage wichtig, ob die Anfrage von Auftraggeber- oder Bieterseite kommt. Aussagekräftig sind insbesondere Bekanntmachung, Vergabeunterlagen, Bieterfragen und Mitteilungen über beanstandete Entscheidungen. Auch das Datum des Zugangs solcher Mitteilungen kann erheblich sein. Im Vergaberecht können kurze Fristen und besondere Anforderungen an Rügen und Rechtsschutz gelten. Welche Verfahrenswege eröffnet sind, hängt unter anderem vom Auftragswert und dem anwendbaren Vergaberegime ab. Eine Anfrage sollte daher zeitliche Eckdaten und das konkrete Anliegen klar benennen.

Allgemeine Orientierung der Redaktion zu den Schwerpunkten dieses Profils, Stand 20.9.2026. Keine Rechtsberatung und keine Aussage über den Verlauf eines konkreten Falls.

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